Sähköjärjestelmät kuluvat ja vaativat kunnossapitoa

Sähköjärjestelmät ajan tasalle

Sähköjärjestelmät kuluvat ja vaativat kunnossapitoa. Yli 30-vuotiaassa talossa alkaa olla kiire tarkistaa, että kaikki on kunnossa, ja tehdä korjauksia tarpeen mukaan.

 

Valot napsahtavat päälle katkaisijasta ja puhelimen akku latautuu moitteettomasti, kun laitan sähköpistokkeen seinään. Voisin päätellä, että taloni sähköjärjestelmät ovat kunnossa.

Valitettavasti totuus voi olla tarua karumpaa ainakin sähköasioissa, jos talolla on ikää: rakenteissa saattaa piillä isojakin ongelmia. Vanhoista taloista löytyy nimittäin melko usein – ja asukkaille yllätyksenä – paloturvallisuusriskejä, kuten tummentuneita johtoja, vaurioituneita pistorasioita tai vaikka purua sähkökeskuksesta.

Turvallisuus- ja kemikaaliviraston Tukesin Kiinteistön sähkökunnossapito -oppaassa vahvistetaan, että kuluneet, rikkoutuneet tai huonokuntoiset asennukset voivat aiheuttaa käyttökeskeytyksen lisäksi sähköiskun tai tulipalon.

Rikkinäiset sähkökalusteet, esimerkiksi pistorasiat ja valaisimet, löystyneet liitokset tai vaikkapa pölyn kertyminen sähkölaitteisiin aiheuttaa vaaraa kiinteistölle ja sen käyttäjille.

Merkittävä osa sähkön käytöstä aiheutuvista henkilö- ja palovahingoista voitaisiin välttää seuraamalla sähkölaitteiston kuntoa ja korjaamalla vikoja jo ennen, kuin mitään vakaavaa pääsee sattumaan.

Sähköasennuksia saa tehdä ainoastaan sähköalan ammattilainen, jolla on asianmukaiset luvat.

Seuraavat ongelmat voivat aiheuttaa vaaratilanteita

1 Liian iso kuormitus
Nykyelämä pyörii sähkön ympärillä, eikä sitä välttämättä osattu ennakoida vuosikymmeniä sitten. Jos järjestelmä ei riitä kattamaan asukkaiden sähkötarvetta, järjestelmä kuormittuu yhä enemmän ja voi synnyttää vaaratilanteita.

2 Ikä tuli vastaan
Sähkö kulkee talon rakenteissa pitkin kaapeleita, jotka ovat kuluvaa tavaraa ja haurastuvat muun muassa ylikuormituksen sekä mekaanisen kulutuksen seurauksena. Kaapeleiden käyttöikä on 30–40 vuotta.

3 Liitokset löystyvät
Sähköliitokset löystyvät ajan oloon. Kun sähköä käytetään, liitin lämpenee, ja sitten se taas viilenee. Tämä vaihtelu aiheuttaa liitoksen löystymistä vuosikymmenien aikana. Heikko kosketus liitoksissa aiheuttaa kuumenemista ja siten palovaaran.

Myös mekaaninen rasitus aiheuttaa löystymistä liitoksissa. Hauras pistorasia voi jopa irrota, kun siitä vetää sähköpistokkeen irti.

4 Maadoitus ja vikavirtasuojaus puuttuvat
Vikavirtasuojaukset ja maadoitukset voivat estää sähköiskuja ja tulipaloja. Vikavirtasuojaus räpsäyttää sähköt pois esimerkiksi viallisesta lampusta, ja maadoitus johtaa viallisen sähkön maahan.

Maadoitus on nykyään pakollinen uudiskohteissa, mutta vanhoissa taloissa niitä ei aina ole. Saneerauksessa lisätään maadoitus sähkörasioista sähkökeskukseen.

Lähde: suomela.fi/pientalo ja piha

 

Jäikö jokin asia askarruttamaan asuntosi sähköissä? Ota yhteyttä meihin, laitetaan sähköt ajan tasalle p. 050 343 0154 (Jani Matilainen)

Lisälämpöä turvallisesti

Pidä sähköturvallisuus mielessä, kun käytät lisälämmittimiä, pattereita ja tohottimia. Maalaisjärki ja käyttöohjeet ovat hyvä alku.

  1. Lue valmistajan käyttöohjeet. Kun ostat uuden sähkölaitteen, tutustu huolellisesti käyttöohjeisiin. Niissä kerrotaan, mihin laite on tarkoitettu ja miten sitä käytetään. Käyttöohjeissa neuvotaan, kuinka kaukana laitteen pitää olla muista esineistä, mille alustalle se kannattaa asettaa, miten se suunnataan ja saako sen peittää.
  2. Valvo käyttöä. Älä jätä irtolämmitintä ilman valvontaa. Ole erityisen tarkkana, jos paikalla on lapsia tai kotieläimiä – lapsi voi esimerkiksi työntää laitteeseen jotain sinne kuulumatonta.
  3. Kartoita kuormitus. Uusi laitteesi saattaa aiheuttaa pistorasiaryhmän ylikuormittumisen. Saat sulakeryhmän selville sähkökuvista tai ottamalla sulakkeen irti: mistä pistorasioista sähköt katosivat. Peruspistorasiaryhmä kestää korkeintaan 3 600 wattia (W). Ynnää siis lämmittimen teho ja muut pistorasiaryhmän kuormat yhteen ja varmista, että tehot pysyvät rajoissa.
  4. Kuumeneeko? Vanha pistorasia ja tehokas lisälämmönlähde voi olla huono yhdistelmä, eli uusi lämmittimesi saattaa olla vanhalle pistorasialle liikaa. Jos pistorasia kuumenee selvästi tai pistotulppa muuttuu polttavan kuumaksi, sammuta laite ja ota pois pistorasiasta. Riskitilanteita voi syntyä, jos vaikka talon varsinainen lämmitysjärjestelmä hajoaa kesken kovimpien pakkasten ja lisälämmönlähdettä käytetään täydellä teholla.
  5. Kokeile kädellä. Arvioi lämmittimen lämpöä kädellä vaikkapa 10 senttimetrin päästä lisälämmönlähteestä. Jos lämpö tuntuu polttavan kuumalta, kaikki muukin lähellä oleva palava materiaali voi syttyä.
  6. Heikoin lenkki. Tehokas lämmitin kuumentaa jatkojohtoa. Nyrkkisääntö on, että lisälämmittimen kanssa ei kannata käyttää jatkojohtoja. Jos sellaista kuitenkin välttämättä tarvitset, kysy neuvoa sähkömieheltä tai alan liikkeestä.
  7. Varmista johdon reitti. Lämmittimien johdot kuumenevat, jos jäävät makaamaan laitteen päälle. Kuljeta johto pistorasiaan muuta kautta kuin lämmittimen yli.
  8. Vika tuli – kutsu sähkömies! Jos mihin tahansa sähkölaitteeseen tulee vikaa, kutsu paikalle sähkömies. Kaikki laitekorjaukset ovat sähköalan ammattilaisen työtä.

Sähkölaitteiden turvallisesta käytöstä kertoi tekninen asiantuntija Matti Orrberg Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry:stä.

Lähde: www.suomela.fi 5/2018

 

 

SÄHKÖISTYSKYSELY: KOTIEN SÄHKÖREMONTEILLE ON TARVETTA

Löydä sähkömies -palvelun toteuttamaan kyselyn vastasi 2370 henkilöä, joista 9 % ei ole koskaan tarkistuttanut kotinsa sähköjä eikä 4 % kyennyt edes muistamaan, onko sähkömies käynyt koskaan paikalla. Vastanneista 17 % ilmoittaa sähkömiehen käyneen viimeksi yli neljä vuotta sitten.

Parhaiten ajan tasalla olivat ne 48 %, joiden kotona käynnistä oli alle vuosi sekä 21 %, joilla käynnistä oli 2-4 vuotta. Luvut kertovat, että näiden vastaajien kohdalla kiinnostus rakentamiseen ja remontoimiseen on johtanut myös toteutukseen.

Vanhaa, viallista ja viritettyä

Sähköremontteihin on tarvetta, sillä etenkin viime vuosituhannella rakennettujen kotien sähköistys on auttamatta vanhentunut. Samaan aikaan kodin sähkölaitteiden määrä kasvaa vuosi vuodelta.

Vanhat maadoittamattomat pistorasiat saattavat pahimmassa tapauksessa aiheuttaa sähköpalon tai sähköiskun sähkölaitteen vikaantuessa. Johdinten löysä liitos tai ylikuorma voi puolestaan aiheuttaa kuumenemista sähkökeskuksessa.

On selvää, että laittomat itse tehdyt sähköasennukset tai itse korjatut sähkölaitteet ovat tyypillinen vaaratilanteiden ja onnettomuuksien aiheuttaja.

Ammattilainen paikalle

Harva oivaltaa, että asunnon käyttäjä – omistaja tai vuokralainen – on vastuussa sähköasennusten ja sähkölaitteiden turvallisuudesta. Havaitut viat on siis syytä korjauttaa heti.

Niin sisällä kuin pihallakin tarvittavat sähkötyöt on aina teetettävä urakointioikeudet omaavalla alan ammattilaisella. Häneltä asiakas saa paitsi takuun tehdyille töille, myös varmuuden asennusten turvallisuudesta.

Ammattitaitoisen, asianmukaiset oikeudet omaavan sähkömiehen löydät Virtoolta.

 

Lähde: Löydä sähkömies.fi

HAEMME SÄHKÖASENTAJAA vakituiseen työsuhteeseen

Haemme vakituiseen työsuhteeseen SÄHKÖASENTAJAA erilaisiin sähköasennustehtäviin.

EDELLYTYKSET:

  • Sähköalan koulutus
  • Aikaisempaa kokemusta alalta ( yli 2 vuotta)
  • Voimassaolevia sähkötyöturva,- ja työturvallisuuskortteja
  • Itsenäistä ja reipasta asennetta työntekoon
  • Joustavuutta ja asiakaspalveluhenkisyyttä
  • Hyvää työmoraalia
  • Ajokortti

TARJOAMME SINULLE:

  • Vakituisen työn vakaavaraisessa yrityksessä
  • Positiivisen ja kannustavan työilmapiirin ammattitaitoisessa tiimissä
  • Mielenkiintoisen ja haasteellisen työn
  • Hyvät ja ajanmukaiset työkalut työn toteuttamiseen
  • Kokoaikatyön
  • Hyvät henkilöstöedut kasvavassa yrityksessä

Paikka täytetään heti sopivan henkilön löydyttyä, joten lähetäthän meille hakemuksen mahdollisimman pian. Työ alkaa sopimuksen mukaan.

Liitä mukaan CV:si tai listaus aiemmasta työkokemuksestasi.

Tiedustelut ja yhteydenotot puhelimitse tai sähköpostilla arkisin klo 8-16:

Antti Pitkänen, p. +358 400 897099, antti.pitkanen@virtoo.fi

Suojaa sähkölaitteet ja rakennukset salamaniskuilta

Salamat aiheuttavat vuosittain tuhansia sähkölaitevaurioita. Suorat salamaniskut asuinrakennuksiin ja esimerkiksi maatalouden eläinsuojiin voivat olla kohtalokkaita aiheuttaessaan tulipaloja surullisine seurauksineen.

Salamoinnille alttiimpien alueiden uusissa sähköliittymissä sähköasennusstandardi edellyttää yleensä ylijännitesuojien asennuttamista. Käytännössä kyse on kaikista sellaisista alueista, joissa sähkönjakelu tapahtuu vielä ilmajohtojen kautta.

Ilmajohtoa voi jakeluverkossa olla kauempana liittymästä, vaikka itse liittymä olisi toteutettu maakaapelilla. Todennäköisyys siihen, että salamavirta aiheuttaa vahinkoja, on suurempi ilmajohdoilla kuin maakaapeleilla, mutta ei ole täysin pois suljettu maakaapelillakaan.

Sekä sähkölaitteet että rakennukset voidaan suojata vahingoilta laitteilla, jotka ohjaavat salamavirrat hallitusti maahan ilman, että ne aiheuttavat vahinkoa kulkureitillään.

– Sähkölaitevaurioita voidaan estää sähkökeskukseen asennettavilla ylijännitesuojilla. Rakennukset voidaan suojata rakennuksen yhteyteen rakennettavilla ukkossuojilla, opastaa Sähkö- ja teleurakoitsijaliiton tekninen asiantuntija Jenna Kauppila.

Ilmatieteen laitoksen mukaan ukkoskaudella – eli touko-syyskuussa – on eri puolilla Suomea yhteensä noin 100 ukkospäivää, ja niiden aikana on rekisteröity keskimäärin 130 000 maasalamaa. Kuitenkin ennätysvuosina 1972 ja 1988 maasalamoita havaittiin jopa 300 000.

Maissa, joissa salamointi on voimakasta, ukkossuojaukseen on ollut pakko kiinnittää runsaasti huomiota. Suomessa sekä ukkossuojauksen että sähkölaitteiden ylijännitesuojauksen toteutus on ollut pääasiassa kiinteistön haltijan harkittavissa. Nykyiset asennusstandardit kuitenkin edellyttävät jopa kaupunkien taajamiin rakennettaviin uusiin asuintaloihin ylijännitesuojauksen toteuttamista, jollei riskien arvioinnissa erikseen osoiteta ylijännitesuojien tarpeettomuutta. Sähkönjakeluyhtiöt vaativatkin usein ylijännitesuojausta jo liittymän saamiseksi.

– Laki ei velvoita ukkosuojauksen asennuttamiseen muualla kuin tietyissä poikkeuskohteissa, joihin kuuluvat mm. suuret palavien nesteiden varastosäiliöt. Vakuutusyhtiöiden vakuutusehdot puolestaan edellyttävät ukkossuojausta erityisen salamaherkkiin kohteisiin kuten esimerkiksi kirkkoihin. Myös sairaalat, datakeskukset ja rakennukset, joissa on suuria ihmismääriä, ovat erikoisasemassa vaatimusten osalta, selvittää Kauppila.

Aurinkosähköjärjestelmä turvaan ylijännitesuojauksella

Katolle ja julkisivuille asennettavat aurinkopaneelit yleistyvät koko ajan. Asianmukaisella ylivirta- ja ylijännitesuojauksella saadaan turvattua aurinkosähköjärjestelmän osat sähköverkossa sattuvilta vikatilanteilta. Jos kiinteistön sähkökeskuksessa ei vielä ole ylijännitesuojia, jotka on liitetty rakennuksen päämaadoituskiskoon, ne kannattaa asennuttaa. Näin saadaan suojattua aurinkosähköjärjestelmän vaihtosuuntaaja sähköverkosta päin tulevilta ylijännitteiltä.

Sähköistysalan ammattilaisen valmistajan ohjeiden mukaan asentama aurinkopaneeli ei lisää salamavaurioiden riskiä. Epäselvissä tilanteissa kannattaa selvittää valmistajalta ja maahantuojalta laitteiston suojausta koskevat kysymykset.

Perinteiset ohjeet pätevät edelleen

– Sähkölaitteiden pistotulpat kannattaa irrottaa ukonilman lähestyessä, olipa kiinteistössä ylijännitesuojaus tai ei. On suositeltavaa pysytellä ukonilmalla sisätiloissa tai jos ollaan ulkona, ei ainakaan oleskella ympäröivää maastoa selkeästi korkeampien kohteiden välittömässä läheisyydessä eikä aukealla paikalla, jossa äkkiä on itse salamasiepparina, muistuttaa Jenna Kauppila.

Ylijännite- ja ukkossuojien asentaminen on annettava sähköistysalan ammattilaisen tehtäväksi.

 

Lähde: Löydä sähkömies.fi

 

Sähköautot lataukseen talonyhtiön parkkipaikalla

Sähköllä ladattavat autot tulevat lisääntymään lähivuosina merkittävästi. Tutkimusten mukaan yli 90 prosenttia latauksista tapahtuu kotona ja työpaikalla. Siksi latauspisteiden järjestäminen on tärkeää sekä taloyhtiöissä että työpaikoilla. Nyt on valmistelujen ja päätösten aika taloyhtiöissä.

Sähköautojen yleistymiseen uskotaan seuraavan kymmenen vuoden aikana. Kantar TNS:n tekemän tutkimuksen mukaan lähes joka viides uskoo omistavansa sähköauton kymmen vuoden kuluttua. Neljä prosenttia kyselyyn vastanneista uskoo omistavansa sähköauton jo neljän vuoden kuluttua.

Kaksi kolmasosaa lataisi sähköautoa mieluimmin kotipihalla. Taloyhtiöiden kannattaa herätä muutokseen ja varmistaa latauspisteiden järjestäminen parkkipaikoille, latausta tarvitseville asukkaille.

Jo nyt asuntonäytöillä liikkuu ihmisiä, joille latauspaikkojen saatavuus vaikuttaa ostopäätökseen. Latausmahdollisuuksien järjestäminen tulee olemaan ostopäätöksiin ja asuntojen haluttavuuteen vaikuttava tekijä yllättävän nopeasti. Nykyaikainen taloyhtiö kiinnostaa autoilevia ihmisiä.

Taloyhtiöt päätösten edessä

Taloyhtiöt ovat toistaiseksi varautuneet huonosti sähkö- ja hybridiautojen tuloon. Yhtiöissä on aika selvittää latausmahdollisuudet ja se, miten lataamiseen ja latauspisteiden rakentamiseen suhtaudutaan ensimmäisen sähköauton ilmestyessä parkkipaikalle. Tärkeitä selvitettäviä asioita on muutama, kuten sähköjärjestelmän kestävyys ja kustannusten jakotavat.

Rakennettavissa kiinteistöissä latauspisteiden toteuttaminen on helppoa. Jos on hankkimassa uutta asuntoa, kannattaa tarkastaa, että rakennusliike on vähintään huomioinut sähköautojen latauspisteiden tulon yhtiön parkkipaikoille tai parkkihalliin.

Sähköautojen lataustarve on jo olemassa ja se lisääntyy jatkossa nopeaan tahtiin. Lataus kannattaa hoitaa siellä, missä auto seisoo pitkään. Taloyhtiöt ovat tärkeässä asemassa sähköautoilun yleistymisessä.

Taloyhtiöissä on hyvä valmistella ja miettiä asia valmiiksi, ennen kuin kysymys tulee eteen osakkaan hankittua ladattavan hybridin tai täyssähköauton.

 

Turvallisuus ja kustannukset

Tärkeimmät asiat ovat turvallisuus, käytännöllisyys ja kustannukset. Taloyhtiöissä on oleellista se, kuka maksaa latauksen kustannukset. Käytännössä lataukseen on kolme toimintamallia.

Sähköautoa voi ladata tilapäisesti perinteisestä pistorasiasta ilman että taloyhtiö investoi lataukseen. Lataamisen pitää aina pyytää lupa.

Pistorasia ja sähköjärjestelmä tulee kuitenkin tarkastaa ennen luvan antamista, koska taloyhtiö vastaa latauksen sähköturvallisuudesta. Pistorasiasta tarkastetaan sen kunto, liitosten kireys sekä miten sähköverkko riittää lataamiseen. Pitkäaikainen latausvirta pitää kuitenkin rajoittaa riittävän pieneksi sähköjärjestelmän kunnon mukaan.

Sähköauton jatkuvaan lataamiseen kannattaa asentaa vähintään perusmallinen, lataukseen tarkoitettu pistoke. Tällaisella pistokkeella lataaminen on normaalia kotipistorasiaa turvallisempaa, mutta se ei sisällä vielä mitään älykkäitä toimintoja.

Taloyhtiöön ja muualle kotipihalle voi asennuttaa myös keskinopean latauksen mahdollistava latauspistoke, joka on suunniteltu erityisesti sähköautojen lataamiseen. Keskinopea lataus voidaan toteuttaa myös kolmivaihepistorasialla.

Taloyhtiössä valmistellaan ja päätetään

Taloyhtiössä latausmahdollisuuksien järjestäminen alkaa sillä, että hallitus ja isännöitsijä selvittävät, joko oma-aloitteisesti tai osakkaan pyynnöstä, mahdollisuudet ja vaihtoehdot sähköautojen lataamiseen yhtiön parkkipaikoilla. Selvittäminen kannattaa antaa ulkopuoliselle asiantuntijalle esimerkiksi latauspalveluja tarjoavalle yritykselle. Viimeistään tämä kannattaa tehdä silloin, kun sähkömiestä muutenkin tarvitaan taloyhtiössä.

Kun mahdollisuudet ja vaihtoehdot on selvitetty, taloyhtiön hallitus voi tuoda asian yhtiökokouksen päätettäväksi.

Jos hallitus ei jostain syystä halua lähteä selvittämään latausmahdollisuuksia, voi osakas tehdä itse esityksen asian käsittelemisestä yhtiökokouksessa. Yksittäinen osakas saa haluamansa asian asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen esityslistalle esittämällä vaatimuksensa kirjallisesti hyvissä ajoin ennen kokousta.

Jos seuraavaan yhtiökokoukseen on pitkä aika, voivat osakkaat koota ryhmän, joka omistaa 1/10 yhtiön osakkeista ja vaatia kirjallisesti asian käsittelemistä ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Erilaisia pysäköintipaikkoja

Taloyhtiön pysäköintipaikkoja on käytännössä kahdenlaisia. Osassa taloja paikat ovat yhtiön hallinnassa ja toisissa osakashallinnassa.

Yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista peritään paikkakohtaista maksua, vuokraa. Paikan vuokra määritetään sopimusta tehtäessä, vaikka se onkin usein etukäteen määritetty.

On kuitenkin täysin mahdollista, että paikat ovat eri hintaisia. Esimerkiksi latauksen mahdollistava paikka voi olla kalliimpi kuin muu paikka. Hinnoittelu on sopimuskysymys ja se voidaan ratkaista autopaikkojen vuokrasopimuksia tehtäessä.

Osakashallinnassa olevista paikoista maksetaan vastiketta, joka perustuu yhtiöjärjestykseen. Latausmahdollisuudella varustettujen paikkojen erillinen hinnoittelu voi vaatia yhtiöjärjestyksen muuttamista.

Osakashallinnassa olevien latauspisteiden erillisveloituksesta on mahdollista laatia myös erillinen sopimus, joka sitoo vain sopijaosapuolia.

Osakkaiden tasavertaisen kohtelun nimissä on varmasti tärkeää, että autojansa lataavat maksavat oman sähkönsä. Tämä ei ole ongelma. Asiaan löytyy monia ratkaisuja.

Latauspisteiden rakentaminen kannattaa miettiä monipuolisesti. Tarjolla on muitakin vaihtoehtoja kuin taloyhtiön omien pisteiden rakentaminen. Hyvä vaihtoehto voi olla esimerkiksi usean talon yhteisratkaisu tai latauspaikkojen ulkoistaminen palvelutarjoajalle. Jos latauspaikkojen hallinnointi ulkoistetaan, veloitus tapahtuu suoraan käyttäjiltä eikä taloyhtiön tarvitse huolehtia latauspisteiden rakentamisesta ja ylläpidosta.

Taloyhtiöissä ei kannata estää sähköautojen latausta kapasiteetin ja kustannustenjaon selvittelyn jälkeen, vaan myöntää lupa reilusti. Latausystävällinen taloyhtiö on parhaimmillaan myyntivaltti asuntoja myytäessä ja niiden arvoa määritettäessä.

 

Lähde: Sähköviesti.fi